牛仔一家大小事

基本上談到斡旋
就是有打算要買下來了
屋主要同意你出的價，就視同購買
所以斡旋前不得不知下列的資訊

網路上搜詢到的資訊
來源：奇摩知識+自已小整理
感謝各網友的分享
如有侵權，麻煩告知，我會儘快刪除

如有中意想斡旋的房子首先

1.記下地址房屋建號或地號
   這部份可跟屋主、仲介要求
   跟仲介說明，房貸要自己找銀行辦
   所以需要這間房子的建號或地號資料

2.找熟識或較常往來的銀行或保險公司房貸部
   報上地址或房屋建號或地號請銀行先鑑價
   並初估可貸金額及利率
   有了銀行初估的基本市價及可貸成數
   自已心理有個底看是否符合自已需求
   接下來就可再來跟屋主、仲介殺價
   只能貸款多少金額，預算多少金額，還有額外的費用...等

   ＊銀行或保險公司房貸部＝有免費的、更專業的估價師　　(想賺您

利息錢，更怕估錯價會賠錢)
　　給他們估價＝〔市場未來價值〕
　    (得放貸款給您１５年～２０年）比較有公平與信服力

(備註)
銀行或保險公司房貸部，一般您只要給他詳細地址
他們就可以估這間房子的市場價值　
但，偶爾也還是有例外的．．．
所以，最好能一次給他們房屋的詳細地址、建號、地號

建號、地號基本上用抄的就可以。
如：台北縣新莊市xx小段0000-000
(若屋主、仲介願意給影印的謄本更好)

基本上仲介在介紹房子的時候
給看的產權調查裡就有這些資訊了
記得睜大眼睛看一下~

如：屋主、仲介說一堆藉口，什麼有配合的銀行
可幫您估高一點，要您把個人證件與資料先給他
什麼要先付〔握旋金〕才能給你資料．．．
什麼還要配合您個人信用評比．．．
無言．．．總之，就是千方百計的干擾您
不讓您自己去找人估價〔可貸款多少〕
～～那～這間房子，千萬別買!